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承包人享有的优先受偿权的建设工程价款范围是指哪些？

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张开双臂 2023-06-28 20:05:47 358 举报

[问题详情]：如题。

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蔷薇的眼泪

2023-06-28 20:07:40

承包人享有的优先受偿权是指在建设工程项目中，承包人在工程发生欠款时，可以优先获得偿还的权利。具体的建设工程价款范围通常会在合同中进行约定，但一般包括以下内容：

1. 承包人合同价款：即承包人与业主在合同中约定的工程总价款。
2. 业主支付的变更工程价款：若在施工过程中发生变更，业主需要支付额外费用的部分也包括在范围内。
3. 工程进度款：根据合同约定，工程在不同阶段完成时，业主支付给承包人的款项。承包人可以优先受偿未支付的进度款。
4. 承包人应得的索赔款：若工程发生变更、延误等情况，承包人有权向业主提出索赔，索赔款也属于优先受偿权的范围。
5. 违约金：若业主未按合同约定履行付款义务，承包人有权要求支付违约金，并将其列入优先受偿权的范围。

需要注意的是，具体的优先受偿权范围会根据合同约定和相关法律法规的规定而有所区别，请在具体案例中参考相关文件进行判断和解释。

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百度没有我的爱

2023-06-28 20:06:15

承包人享有的优先受偿权的建设工程价款范围是指承包人完成的工作成果所产生的费用，包括直接费、间接费、利润、税金及工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括工程款利息及因发包人违约所产生的损失。

土地使用权不属于优先受偿权的客体，承包人请求对建设工程占用范围内的土地使用权的价值享有优先受偿权的，不予支持。[据河北省高级人民法院关于印发《建设工程施工合同案件审理指南》的通知（冀高法〔2023〕30号）（2023年5月10日审判委员会总第十八次会议讨论通过）]

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承包人享有的优先受偿权的建设工程价款范围是指哪些？

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