当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致时，应怎么处理？

        根据《深圳市中级人民法院关于审理房地产纠纷案件的裁判指引》（2014年8月28日修订）精神，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致，人民法院应告知当事人可以变更诉讼请求，当事人经释明后仍不变更的，可驳回其诉讼请求。