出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院应按照什么顺序确定履行合同的承租人?

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高雅脱俗 2022-07-10 10:48:14 343 举报
  [问题详情]: 如题。
  [问题标签]: #合同# #房屋# #租赁合同#

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  • 毁了女人的一生
    2022-07-10 10:49:00
      根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020年12月23日修正)》第五条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
      (一)已经合法占有租赁房屋的;
      (二)已经办理登记备案手续的;
      (三)合同成立在先的。
      不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。
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