执行异议之诉案件中，对“因买受人自身原因未办理过户登记”该如何判断？

  根据《吉林省高级人民法院关于审理执行异议之诉案件若干疑难问题的解答（一）》（二〇一七年十一月十三日）相关规定，执行异议之诉案件中，人民法院经审查发现存在以下情形，应当认定属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第四项规定的“因买受人自身原因未办理过户登记”：

  （一）存在法律、政策上的登记障碍，如经济适用房或限购、限贷等原因不能登记的；

  （二）存在着如抵押权、共有等他人权利的登记障碍，而买受人未加以合理注意的；

  （三）已经满足了登记条件，而买受人未积极主张办理登记的。如借名买房、预告登记等买受人未及时登记的、或者因规避法律政策、逃避纳税等原因买受人不登记的。