深圳地区利用物业管理区域共有物业进行经营活动由谁决定，收益归谁？

  根据《深圳经济特区物业管理条例》（自2020年3月1日起施行）第十二条规定，利用物业管理区域共有物业进行经营活动的，应当由业主共同决定，其收益属于业主共有。可能损害特定业主就其专有部分享有的合法权益的，还应当经该业主同意。