机器设备类资产评估应注意以下几个方面:
机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、以及附属的特殊建筑物等。司法实务中常见的机器设备有电子产品及办公设备、生产性机器设备等,具体包括电子产品/办公设备(比如电子计算机、打印机、空调、移动电话)、通用设备(比如泵、风机、机床)、专用设备(比如电力工业设备、工程机械、饮料加工设备、医疗设备)、电气设备、仪器仪表/计量标准器具及量具/衡器、文体娱设备(比如乐器、体育器械、娱乐设施)等。
(一)含义
机器设备的评估是指具有胜任能力的评估专业人员,通过实施现场调查、收集资料、核查验证、评定估算、编制报告等程序,对指定的机器设备的市场价值进行评估并出具评估报告的专业服务行为。
(二)程序规范、技术规范
《资产评估执业准则--机器设备》;
相关的资产评估执业准则、指南和指导意见等。
(三)规范委托表述
在***案件中,对***拥有的位于**处的*项机器设备的市场价值进行评估,评估基准日为*年*月*日。如果委托对资产的现价值进行评估,评估基准日即指履行现场调查的日期。
(四)委托材料及要求
1.必需资料
(1)评估对象的财产清单,列明标的资产名称、规格型号、购置年月、使用情况;
(2)权属资料:国产设备的购置发票、合同,进口设备的合同、报关单、装箱单等;
(3)涉及抵押担保、涉诉等事项,请提供抵押登记文件、担保协议(如有)、诉讼证明(如有),或者权属说明文件。
2.一般资料
(1)机器设备的技术性能及使用状况(正常、待维修、闲置、待报废),最近一次维修记录;
(2)机器设备当前所在地以及事实占用、保管、仓储等情况;
(3)机器设备账面值组成(原始购置价格、清产核资入账价值、前次评估入账价值);
(4)企业生产工艺流程图及相关技术文件说明、设备档案(包括设备日常管理制度、运行记录、事故记录、维修保养情况);
(5)精密、大型、价值量大的设备应提供有关技术检测资料,重要设备的运行状况和大修理技术改造情况的历史记录和详细说明;
(6)需要年检设备(电梯、起重设备、压力容器、锅炉等)的年检合格证书或检测报告等。
(五)注意事项
1.评估人员需要对资产进行现场调查,相关当事人应当给予配合。现场调查应保留必要的文字、语音、照片、影像等资料,以书面形式记录调查的时间、地点、过程、结果等,参与调查的相关当事人应当共同确认;
2.委托评估的机器设备的评估结果需明确是否包含增值税以及相应的设备安装费用。