装修工程类资产评估应注意哪些方面？

  装修工程资产评估应注意以下几个方面：

  （一）含义

  装修工程的评估是指具有胜任能力的资产评估专业人员，通过实施评估现场调查、收集整理评估资料、核查验证、评定估算、编制报告等程序，对指定的装修工程的市场价值进行评估并出具评估报告的专业服务行为。

  （二）程序规范、技术规范

  《资产评估执业准则-不动产》；

  《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）；

  相关的资产评估执业准则、指南、指导意见等。

  （三）规范委托表述

  在***案件中，对***持有的位于**的装修工程的市场价值进行评估,评估基准日为*年*月*日。如果委托对资产的现价值进行评估，评估基准日即指履行现场调查的日期。

  （四）委托材料及要求

  1.必需资料

  （1）财产清单，至少包括装修工程名称、地址、完工时间、造价金额等；

  （2）装修工程依附房屋建筑物权属证明文件、装修工程合同或协议；

  （3）装修工程验收文件；

  （4）图片资料（能够反映装修工程特征）。

  2.一般资料

  （1）装修工程付款凭证；

  （2）装修预算或者结算清单明细资料；

  （3）装修工程设计图纸及相关工程资料。

  （五）注意事项

  1.评估人员需要对装修工程进行现场调查，相关当事人应当给予配合。现场调查应保留必要的文字、语音、照片、影像等资料，以书面形式记录调查的时间、地点、过程、结果等，参与调查的相关当事人应当共同确认；

  2.现场调查过程中应当关注装修工程各子分部工程使用的材料材质、工程量等，对于使用价值量较大的材料可以要求当事人提供合同、发票等证明文件。