租赁双方约定按租赁房屋面积计付租金，房屋实际面积与合同约定面积不一致怎么办？

        根据《深圳市中级人民法院关于审理房地产纠纷案件的裁判指引》（2014年8月28日修订）精神，当事人约定按租赁房屋面积计付租金，出租人以房屋实际面积大于合同约定面积为由，请求承租人补交相应租金差额的，不予支持；承租人有证据证明房屋实际面积小于合同约定租赁面积，请求出租人退还相应租金差额的，可予支持。