取得农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证后，实施农村住宅建设的程序有哪些？

  （一）开工放线。经批准建房的农户，应在农村村民住宅建设项目开工前，向乡（镇）人民政府、街道办事处提出开工放线申请。自受理之日起5个工作日内，组织承担农村村民住宅建设管理工作的机构、村级组织、建房户和承建方到现场定位放线，确定建房用地边界和建筑物平面位置。

  （二）质量安全检查。乡（镇）人民政府、街道办事处应当组织技术服务机构或专业技术人员，对农村村民住宅建设的基础、主体结构、屋顶防水等重要部位和安拆模板、搭拆脚手架、安全用火用电设施布置等进行监督检查和技术指导，形成质量安全检查记录。县级住房城乡建设部门提供技术支持。

  （三）竣工验收。农村住宅项目竣工一个月内，村民应提请乡(镇)人民政府、街道办事处进行竣工验收。自收到申请之日起5个工作日内，乡(镇)人民政府、街道办事处应组织承担农村村民住宅建设管理工作的机构进行竣工验收，检查农户是否按照批准用地面积、四至边界等要求使用宅基地，是否按照批准的建筑面积、层高、风貌等要求建设住宅，房屋质量、抗震、消防是否满足要求，并出具农村宅基地和建房（规划许可）验收意见。