破碎的梦
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一、利息单位定义与换算规则
1. 厘、分、毛的利率含义
• 厘：1厘表示月利率0.1%，年化利率为0.1%×12=1.2%。例如，借款10万元，月利息为100元（10万×0.1%），年利息为1200元。
• 分：1分表示月利率1%，年化利率为1%×12=12%。借款10万元，月利息为1000元，年利息为1.2万元。
• 毛：1毛表示月利率10%，年化利率为10%×12=120%。借款10万元，月利...
发布于2025-02-28
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一是关于借款人的确定问题。实际借款人委托名义借款人借款的，应当依据民法典第九百二十五条、第九百二十六条有关间接代理的规定来确定借款合同的当事人，即视出借人在订立借款合同时是否知情作不同处理：出借人在签订借款合同时知道或者应当知道名义借款人与实际借款人之间的代理关系的，借款合同直接约束实际借款人与出借人，因此应当认定实际借款人是借款合同当事人，除非出借人有确切证据证明借款合同只约束名义借款人。出...
发布于2024-04-11
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当事人在合同中只约定了发包人收到竣工结算文件后，应在约定的期限内予以答复，但未明确约定逾期不答复视为认可竣工结算文件的，不能适用最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条[1]的规定。承包人仅依据建设部制定的建设施工合同格式文书通用条款33.3条 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程结算价款的，从第29天起按承包人同期向银行贷...
发布于2023-06-25
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请...
发布于2022-12-08
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实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。 对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与之规定，主张可以无条件撤销赠与。这种观点是不对的。 其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。根据《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与...
发布于2022-10-30
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违法建筑因违反法律禁止性规定，无法取得不动产所有权，法院很可能认定该工程系不可折价、拍卖的工程，故施工单位对案涉工程价款不享有优先受偿权。
发布于2022-07-01
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