小区业主在自家阳台外面挂横幅(条幅)广告是否违法?

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月影残空剑 2023-05-28 07:43:42 818 举报
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  • 笑苍穹
    2023-05-28 09:04:42
            业主自家窗户贴广告行为可认为是属于影响居住小区景观,擅自改变房屋外观的行为,物业公司有权予以制止。因为现代的小区作为一个整体,小区内的业主对房屋进行的任何事实处置都有可能影响到其他业主的权益。基于对小区整体的保值、增值需要,基于全体业主对居住品质的要求,小区里的任何业主都有义务维护小区的环境。《物业管理条例》规定:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。物业管理公司也有权要求物业使用人清除小广告。主要依据是《物业管理条例》第48条第2款规定:物业使用人违反本条例和业主公约的规定,有关业主应当承担连带责任。该规定说明业主及使用人均应遵守业主公约,而物业管理公司有权对违反业主公约的行为进行制止,无论是业主还是使用人。此外,业主大会、业主委员会有权管理和制止个别业主在自家窗户上张贴广告的行为。
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