将住宅（居民楼）改做宿舍是否合法？
  因为改变了用途，从消防角度看，需重新进行消防设计和验收，在未取得验收合格之前，将住宅（居民楼）改做宿舍违反了消防法并应受到相应的行政处罚。  附录《中华人民共和国消防法》（2021年4月29日修正）部分相关条文  第五十八条　违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：  （一）依法应当进...

发布于2025-12-14

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“双方可向合同签订地有管辖权的人民法院起诉”的类似约定应如何理解？
为避免产生不必要的歧义，草拟或者审改合同管辖条款时，正确的表述为双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

发布于2023-10-05

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如何认定内部承包合同关系及其效力？
  根据《重庆市高级人民法院 四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》（2022年12月28日），建筑施工企业将其自身承包的工程交由与其建立了劳动关系的企业职工或者下属分支机构经营管理，利用建筑施工企业特定的生产资料完成工程施工，对相关经营管理权以及利润分配、风险承担等事项达成合意的，属于内部承包。当事人以《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（...

发布于2022-12-28

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实际施工人和承包人都向发包人主张建设工程价款并都获得支持的情况下，如何协调两个债权之间的关系？
  根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条规定，实际施工人以发包人为被告主张建设工程价款的，人民法院应当追加承包人为本案第三人。承包人在参加诉讼的同时向发包人请求支付建设工程价款的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条规定，可以作为有独立请求权的第三人加入诉讼。在查明承包人是否欠付实际施工人建设工程价款,发包人是否欠付承包人建设工程价款事实和实...

发布于2022-12-20

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夫妻有相互扶养的义务吗？
  根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零五十九条规定，夫妻有相互扶养的义务。  需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。

发布于2022-12-04

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流质契约是什么？
流质契约（Fluidity Contract）又称流抵契约抵押物代偿条款，是指当事人双方在设立担保物权时约定，当债务人不履行债务时，由债权人取得担保物所有权的合同。流质契约因不利于双方当事人利益的实现与平衡，而受到罗马法以来的多数国家立法例的禁止，我国《物权法》第186条和第211条也对流质契约采取绝对禁止的态度。 即使担保物的价格与债权额相当，仍为无效。对于流质契约，民法典第四百二十八条对此作出...

发布于2022-11-29

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