抵押权人对不动产抵押权的行使能否及于不动产的租金？
  民法典第四百一十二条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。该条的立法目的在于：在抵押权已经进入实现阶段，抵押物已被采取保全措施的前提下，剥夺抵押人对抵押财产孳息的收取权，转而使这部分收...

发布于2024-11-21

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民间借贷中应如何保护好“钱袋子”？
核实基本信息，做到心中有数；签订书面合同，明确借贷合意；款项转账汇款，形成交付痕迹；合理约定利息，降低借贷风险；到期及时催要，注意诉讼时效；妥善设置担保，谨慎提供担保；谨防上当受骗，涉刑及时报警；恪守诚信底线，维护良好秩序。

发布于2024-02-01

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资产损失类评估应注意哪些方面？
  资产损失类评估应注意以下几个方面：   （一）含义   资产损失的评估是指具有胜任能力的评估专业人员，通过实施评估现场调查、收集整理评估资料、核查验证、评定估算、编制报告等程序，对指定资产由于当事人的过错（或过失）行为导致的价值损失进行评估并出具评估报告的专业服务行为。   在司法审判实践中，涉及资产损失的评估事项主要包括车辆贬值损失、漏水资产损失（比如漏水导致装修、家具或者字画、奢侈品包等物...

发布于2023-07-28

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司法实践中，原告提起行政诉讼，能否同时提起确认行政行为违法和撤销行政行为两个诉讼请求？
有的地方法院虽然允许你提，但最终仍按法官的认定来判。

发布于2023-03-16

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法律、行政法规未规定必须进行招投标的建设工程，实际上也未经过招投标，当事人根据当地行政主管部门的要求，对双方签订的建设工程施工合同进行备案后另行签订实质性内容不同的合同，工程价款应当如何结算？
  《河北省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南》（冀高法（2018）44号）认为，法律、行政法规未规定必须进行招投标的建设工程，实际上也未经过招投标，当事人根据当地行政主管部门的要求，对双方签订的建设工程施工合同进行备案后另行签订实质性内容不同的合同，应当以当事人实际履行的合同作为工程价款的结算根据。

发布于2022-11-29

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合同因违约解除后，违约金条款可否继续适用？
  目前理论与司法实践中，对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点：  一是否定说，认为合同因解除溯及既往消灭，违约金条款失去效力，且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任，故当事人仅能主张损害赔偿，无权请求支付违约金；  二是肯定说，认为支付违约金的行为，是当事人通过预先设定并独立于履约行为之外的给付行为，且《民法典》第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清...

发布于2022-10-24

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