民间借贷合同未约定利息或者利息约定不明，出借人主张利息的，如何处理？
　　对出借人的主张区分层次审查处理，详情如下：　　第一个层次：民间借贷合同未约定利息。根据民法典第六百八十条第二款借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《民间借贷规定》）第二十四条第一款借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持的规定，民间借贷合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。出借人请求支付借款期限...

发布于2024-09-18

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存在劳动者患病或者非因工负伤在规定的医疗期内，女职工在孕期、产期、哺乳期期间等《劳动合同法》第四十二条规定的情形，劳动合同期满时，用人单位未与劳动者续订劳动合同，是否认定为未订立劳动合同而支付二倍工资？
  劳动合同期满，有《劳动合同法》第四十二条规定的情形的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止，故在续延期间用人单位与劳动者无须订立书面劳动合同，故不应支付二倍工资。[参考2024年4月30日印发的《北京市高级人民法院、北京市劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动争议案件解答（一）》（京高法发〔2024〕534号）]  附录相关法律条文  中华人民共和国劳动合同法（2012年12月28日修正）  第...

发布于2024-05-14

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能否仅以行为人与建筑企业存在挂靠关系为由，直接依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》）第五十四条关于确定共同诉讼当事人的规定，判决建筑企业对行为人签订的买卖、租赁合同承担连带责任？
  根据《河南省高级人民法院关于审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件若干疑难问题解答》意见，不能。《民诉法解释》第五十四条规定：以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。该条系挂靠关系中如何确定共同诉讼当事人的程序性规定，并非判断挂靠关系当事人之间如何承担民事责任的实体法律规定。《民法典》第五百一十八条第二款规定，连带责任或连带债务，...

发布于2024-01-04

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因维修房屋而影响承租人使用的，承租人可以要求出租人减少租金吗？
根据民法典第713条规定，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

发布于2023-02-13

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承租人优先购买权是指什么？
   根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2020年12月23日修正）第十五条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。  《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百二十六条规定，【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合...

发布于2022-12-01

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民间投资的房屋建筑工程必须走招投标程序吗？
根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）精神，在民间投资的房屋建筑工程中，探索由建设单位自主决定发包方式。

发布于2022-11-29

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