当事人之间对逾期付款违约金标准没有约定或约定不明的应如何处理？
根据《深圳市中级人民法院关于审理房地产纠纷案件的裁判指引》（2014年8月28日修订）精神，当事人要求对方按约支付逾期付款违约金，当事人之间对逾期付款违约金标准没有约定或约定不明的，人民法院可参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。

发布于2022-07-08

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开发商未按期交房导致按揭购房合同解除，购房贷款本金及利息应当由开发商负担还是由买房人负担？
应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还银行，买房人不负有返还义务。可以参阅最高院（2019）最高法民再245号案例。

发布于2022-07-04

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对广东地区民营企业负责人取保候审的，人民法院一般会如何要求其提供相应担保？
  根据广东高院关于刑事诉讼中规范民营企业负责人取保候审指引（粤高法〔2020〕80号）第七条规定，人民法院决定对被告人取保候审的，应当责令被告人提出保证人或者交纳保证金。  使用保证人保证的，人民法院应当审查保证人是否符合法定条件，重点审查保证人的资格、信用、收入、履行保证义务的能力等情况。  符合条件的，应当告知保证人必须履行的义务,并由其出具保证书。人民法院认为保证人保证能力不足的，应当责令...

发布于2022-07-03

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能否以租赁房屋未经消防验收或经消防验收不合格为由，要求确认房屋租赁合同无效?
  不能，除非此类房屋属于法律明确规定必须经过消防验收的房屋。

发布于2022-04-22

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船员劳务合同纠纷中，船员下船后，因疫情或疫情防控措施被隔离，或交通受阻而需等待、绕道，导致其无法及时返回出发地并额外支出一定费用，船员以此为由向航运企业主张上述费用的，应如何处理？
  船员与航运企业对于船员下船后因疫情或疫情防控措施被隔离，或需等待、绕道而增加的费用的承担，双方无法通过协商解决的，人民法院应当综合考虑双方的合同约定与订约背景、合同履行情况、船员遣返的原因和对遣返费用增加的可预见性、船员返回路径和方式的合理性与可选择性、船员在等待或绕道期、隔离期实际支出的费用等因素，公平合理地将上述增加的遣返费用在船员与航运企业间分配。但若遣返费用的增加是因船员故意隐瞒行程、...

发布于2022-04-21

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