在房屋征收过程中，对因历史原因造成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当依法予以甄别，综合考虑房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、居住利益、当时的立法状况等因素作出调查、认定和处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑。违法拆除历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房...
发布于2022-05-12
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第三人与债权人约定对债务承担付款义务，债权人未明确作出免除债务人履行义务，债务人未与第三人达成转移债务的合意，应视为第三人加入债务，应当与债务人对债权人承担连带责任。
发布于2022-05-11
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即便商品房买卖合同已经备案登记，但是该备案登记并不属于预告登记或者不动产权属变更登记，不产生物权变动的效力，不具有物权的公示效力。
发布于2022-05-11
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虽然抵押权预告登记人已经取得了对抵押物的抵押权预告登记，但该登记并非抵押权登记本身，抵押权预告登记人不能基于抵押权预告登记主张对抵押物享有抵押权，进而主张对抵押物享有优先受偿权。因此，在未办理抵押物抵押权设立登记之前，抵押权预告登记人并不享有物权意义上的优先受偿权。
发布于2022-05-11
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后面还款协议的签订取代了之前的借款关系，双方形成了新的债权债务关系。如后签订的还款协议书不存在其他无效的事由，原则上不因先前签订的民间借款合同无效而无效。
发布于2022-05-06
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如该网店未进行特殊提示或告知不准客服私自收费，且相关行为属于网店客服人员职权范围内的事项，相对人有理由相信客服的行为是代表网店与其进行磋商交易，则该客服的行为可以对网店发生法律效力。
发布于2022-05-06
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硕士研究生
13715198118
深圳市南山区科发路19号华润置地大厦D座19楼